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贷款金额和贷款期限

2020-04-20 15:56:32  浏览次数:

公积金贷款额度应符合下列限额标准:

(一)借款人申请公积金贷款,借款人及共同借款人均正常缴存公积金最大额度为80万,共同借款人不缴存公积金最大额度为50万,共同借款人连续缴存不足6个月最大额度为50万元;

(二)借款人申请公积金贷款月还款额度不得超过家庭月收入的50%;

(三)借款人购买首套商品房、经济适用房期房申请公积金贷款,贷款金额不得超过购房总款的80%(二套房为70%);

(四)借款人购买首套二手房申请公积金贷款,贷款金额不得超过所购房屋评估价的80%(二套房为70%);

(五)商转公贷款金额不超过原商业住房贷款结清本金余额;

(六)贷款金额不得超过借款人家庭公积金账户余额的20倍,个人账户余额不足一万元的按一万元计算,配偶公积金连续缴存不足6个月不计入20倍范畴。

公积金贷款年限应符合以下限定标准:

(一)公积金贷款期限从贷款人划款之日起至还清贷款本息止,用于购买自住住房的最长贷款期限不超过30年;

(二)贷款期限截止到借款人法定退休年龄后5年(男职工60退休,女职工55退休);

(三)男职工可贷至65周岁,女职工可贷至60周岁,机关事业单位县处级女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员,贷款期限可延长至65周岁;

(四)贷款期限不超过抵押物剩余使用年限


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