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异地贷款

2021-02-18 15:47:04  浏览次数:

事项名称

异地贷款

设定依据

《住房公积金管理条例》《葫芦岛市个人住房公积金贷款管理办法》《住房公积金个人住房贷款业务规范》

申请条件

异地贷款的申请条件与本地贷款申请条件相同,内容如下:

(一)借款人正常连续足额缴存公积金6个月以上;

(二)借款人及共同借款人具有稳定收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;

1.具有稳定的经济收入,认定标准以其住房公积金缴存基数+月缴存额之和认定;

2.借款人家庭月还款额不得超过家庭月收入的50%,共同借款人异地缴存公积金的出具《异地职工公积金缴存使用证明》可记入家庭月收入,不缴存公积金或连续缴存公积金不足6个月的不计入家庭月收入。共同借款人为退休职工出具退休证、工资流水可记入家庭月收入。共同借款人为现役军人出具军官证、工资流水加盖单位公章可记入家庭月收入;

注:配偶公积金连续缴存不足6个月的不计入家庭月收入

借款人及共同借款人征信良好指中心出具《征信报告》之日起3年内贷款、贷记卡连续逾期不超过3期,累计逾期不超过6期;

4.借款人及共同借款人《征信报告》中在偿购买自住住宅贷款计入家庭名下房屋套数;

5.借款人及配偶因欠贷记卡年费造成逾期(100元以下),由开卡银行出具年费逾期证明不计入逾期次数。

(三)借款人及共同借款人具有完全民事行为能力;

(四)借款人未到法定退休年龄;

(五)借款人只能用所购房屋作为抵押;

(六)借款人及共同借款人没有影响贷款偿还的债务,若存在债务,计算偿还能力扣除偿还债务金额(债务结清情况以征信报告或现场核实为准,商转公业务除外);

(七)同意按照公积金认可的担保方式提供担保;

(八)符合法律、行政法规及规章规定的其他条件。

办理材料

 

申请异地贷款的借款人及共同借款人,需提供的公积金缴存地中心出具《异地职工公积金缴存证明》和近一年的公积金缴交明细加盖业务章,其他所需材料,请参见本地购买不同类型住房公积金贷款的所需材料。

注意事项

借款人及共同借款人有下列情况之一的,不予审批贷款:

(一)尚有公积金贷款未结清的;

(二)购买第三套住房申请公积金贷款的;

借款人及共同借款人名下拥有累计两套及以上住房,不予办理公积金贷款;

(三)未经中心批准,所在单位欠缴超过90天的;

(四)借款人公积金账户状态为封存、冻结、销户等非正常状态的,不予办理公积金贷款;

(五)借款人家庭购买交易时间超出规定期限的,截至申请日,交易时间超过6个月的,不予办理公积金贷款;

(六)夫妻间互相转移产权的,不予办理公积金贷款;

(七)借款人或共同借款人购房申请公积金贷款,同一住房申请过购房提取的,不予办理公积金贷款;

(八)借款人及共同借款人已全款购买新建自住住房的,不予办理公积金贷款;

(九)借款人提供虚假材料的,不予办理公积金贷款;

(十)借款人及共同借款人发生过骗提、骗贷行为,已录入公积金中心诚信系统的(3年消除),不予办理公积金贷款;

(十一)借款人及共同借款人信用不良或因信用不良被起诉的,不予办理公积金贷款(个人征信报告,银行账户处于冻结状态,需到开卡银行出具冻结原因情况说明,因个人信用问题、经济纠纷冻结的不予办理公积金贷款,呆账状态不予办理公积金贷款;征信五级分类中除正常以外,其他情况均不予办理公积金贷款。);

(十二)其他违反法律、行政法规、规章和公积金贷款政策行为的,不予办理公积金贷款。

办理地点

市中心营业大厅(葫芦岛市龙港区龙湾大街31-2号)

兴城办事处(兴城市兴海北街75号葫芦岛市农商银行兴城支行)

绥中办事处(葫芦岛市绥中县北环路东段10-24-1)

建昌办事处(葫芦岛市建昌县建昌镇红旗街2段8号农业银行建昌支行)

办理机构

市住房公积金管理中心,兴城、绥中、建昌办事处

收费标准

办理时间

周一至周四  上午08:30-11:30  下午13:30-17:00(下午16:30结账)

周五  上午08:30-11:30  下午整理档案,不对外办公。

联系电话

0429-12329

办理流程

1.借款人及共同借款人下载手机公积金APP,选择城市葫芦岛,点击异地贷款登记,根据提示录入相关信息,并上传缴存地中心出具《异地职工公积金缴存证明》、近一年的公积金缴交明细、身份证和结婚证原件照片,待审核通过后,中心会以短信的方式告知;

2.接到审核通过的短信后,借款人及共同借款人持所需材料到营业厅申请,打印《不动产信息查询证明》并授权公积金中心查询个人征信;

3.公积金中心对借款人提供的材料进行审查;

4.公积金中心受理后按规定进行分级审批;

5.审批通过的通知借款人签署《抵押借款合同》、《担保合同》,审批未通过的将理由告知借款人;

6.借款人办理抵押登记;

7.公积金中心收执抵押权证后,发放贷款到指定账户。


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