葫芦岛市住房公积金2017年年度报告
2018-03-28 14:09:50 浏览次数:
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将葫芦岛市住房公积金2017年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有22名委员。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的自收自支事业单位，设9个科室,6个办事处。从业人员114人，其中，在编72人，非在编42人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2017年，新开户单位112家,实缴单位1006家，净减单位456家；新开户职工0.78万人，实缴职工15.71万人，净增职工0.33万人；缴存额18.06亿元，同比增长5.80%。2017年末，缴存总额131.13亿元，同比增长15.96%；缴存余额74.99亿元，同比增长13.43%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家。
（二）提取：2017年，提取额9.18亿元，同比下降15.24%；占当年缴存额的50.83%，比上年减少12.61个百分点。2017年末，提取总额56.14亿元，同比增长19.55%。
（三）贷款：个人住房贷款最高额度80万元，其中，单缴存职工最高额度80万元，双缴存职工最高额度80万元。
2017年，发放个人住房贷款0.47万笔14.48亿元，同比分别下降29.85%、25.13%。
2017年，回收个人住房贷款 6.96亿元。2017年末，累计发放个人住房贷款5.76万笔100.51亿元，贷款余额60.90亿元，同比分别增长8.88%、16.82%、14.09%。个人住房贷款余额占缴存余额的81.21%，比上年增加0.47个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。
（四）资金存储：2017年末，住房公积金存款15.03亿元。其中，活期1.46亿元，1年（含）以下定期13.02亿元，1年以上定期0.55亿元。
（五）资金运用率：2017年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的81.21%，比上年增加0.47个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2017年，业务收入21811.24万元，同比增长0.59%。存款利息3691.32万元，委托贷款利息18110.49万元，其他9.43万元。
（二）业务支出：2017年，业务支出10219.63万元，同比增长3.93%。支付职工住房公积金利息10602.41万元，一次性冲减以前年度计提的归集手续费1288.35万元，委托贷款手续费905.47万元，其他 0.10万元。
（三）增值收益：2017年，增值收益11591.61万元，同比下降2.19%。增值收益率1.64%，比上年减少0.27个百分点。
（四）增值收益分配：2017年，提取贷款风险准备金 754.56万元，提取管理费用1837.05万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9000万元。
2017年，上交财政管理费用1837.05万元。上缴财政2016年度提取的城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金7800万元。
2017年末，贷款风险准备金余额19068.67万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金36477.26万元。
（五）管理费用支出:2017年，管理费用支出1868万元，同比下降10.11%。其中，人员经费1012万元，公用经费498万元，专项经费358万元。
四、资产风险状况
个人住房贷款：2017年末，个人住房贷款逾期额31.74万元，逾期率0.05‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年提取个人贷款风险准备金754.56万元。2017年末，个人贷款风险准备金余额19068.67万元，占个人住房贷款余额的3.13%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.17%。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-31.19%、2.13%和5.80%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占36.18%，国有企业占18.59%，城镇集体企业占4.18%，外商投资企业占2.58%，城镇私营企业及其他城镇企业占23.26%，民办非企业单位和社会团体占3.78%，其他占11.43%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占47.43%，国有企业占30.11%，城镇集体企业占5.67%，外商投资企业占0.89%，城镇私营企业及其他城镇企业占9.04%，民办非企业单位和社会团体占1.51%，其他占5.35%；中、低收入占97.95%，高收入占2.05%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占37.54%，国有企业占13.62%，城镇集体企业占5.81%，外商投资企业占2.65%，城镇私营企业及其他城镇企业占27.06%，民办非企业单位和社会团体占3.17%，其他占10.15%；中、低收入占99.07%，高收入占0.93%。
（二）提取业务:2017年，31433名缴存职工提取住房公积金9.18亿元。
提取金额中，住房消费提取占67.22%（购买、建造、翻建、大修自住住房占21.38%，偿还购房贷款本息占75.70%，租赁住房占0.39%，其他占2.53%）；非住房消费提取占32.78%（离休和退休提取占86.67%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.08%，户口迁出本市或出境定居占1.94%,其他占6.31%）。
提取职工中，中、低收入占97%，高收入占3%。
（三）贷款业务：
1、个人住房贷款：2017年，支持职工购建房50.55万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.3%，比上年减少1.83个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2.64亿元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占27.79%，90-144（含）平方米占64.72%，144平方米以上占7.49%。购买新房占47.7%，购买存量商品住房占52.3%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占69.47%，双缴存职工申请贷款占30.53%。
贷款职工中，30岁（含）以下占26.98%，30岁-40岁（含）占38.37%，40岁-50岁（含）占24.39%，50岁以上占10.26%；首次申请贷款占95.92%，二次及以上申请贷款占4.08%；中、低收入占97%，高收入占3%。
2、异地贷款：2017年，发放异地贷款517笔16927.1万元。2017年末，发放异地贷款总额33385.3万元，异地贷款余额29675.06 万元。
（四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为114.34%，比上年减少62.4个百分点。
六、其他重要事项
（一）2017年住房公积金政策主要在以下几方面做了调整：
1、住房公积金缴存政策：
（1）2017年,我市缴存基数限额确定市本级、连山区、龙港区缴存基数下限为1200元，南票区、兴城市、绥中县、建昌县缴存基数下限为1020元，全市缴存基数限额上限为12678元。
（2）单位开户增加提供劳动合同、社保缴费核定单。
（3）个人新增开户增加提供在本单位的社保缴费明细。
2、住房公积金贷款政策：
（1）将“每笔商品房按揭贷款业务发放贷款金额的10%作为开发企业的风险保证金”调整为“每笔商品房按揭贷款业务贷款发放金额的5%作为开发企业的风险保证金”。
（2）增加“借款人提前部分还款业务，需借款人自贷款发放之日起正常还款12期后，允许每年申请一次且还款金额不小于5万元”。
（3）增加“借款人贷款期限变更（缩短）和还款方式变更业务，依据借款人家庭月收入，每五年借款人可申请一次”。
3、住房公积金提取政策：
（1）为保证住房公积金资金安全，将原企业退休、离职职工公积金批量划款至单位账户，委托单位经办人办理发放的形式，调整为将转账支付至个人账户作为提取的唯一方式。
（2）根据国家住建部“住房公积金账户一人一户，账随人走”的政策精神，将职工离职支取公积金时间限定为离职满一年以上且未就业，方可申请提取账户内公积金余额并销户。
（3）新增购房一年内可申请提取本人及配偶公积金。
（4）新增提取公积金账户余额部分偿还公积金贷款业务。
（二）当年服务改进情况
1、加强营商环境建设。制定14项规章制度规范服务进行优秀窗口优秀柜员考评，开展客户代表座谈会对合理化建议进行整改；参加“青年文明号”创建活动；实行营业大厅“5+2”工作制。
2、拓展信息服务手段。2017年八项服务渠道全部开通，承担了业务办理、信息查询、信息发布和互动交流服务功能，增强公积金客户的幸福感和获得感。
3、增进部门协同服务。接入全国公积金异地转移接续平台与工商部门完成“多证合一”信息共享；开通人民银行征信专线；不动产登记中心、物业办入驻公积金营业大厅;实现十部门联合办公,共同解决服务百姓“最后一公里”难题。
（三）当年信息化建设情况
贯彻落实住建部“双贯标”工作。按照住建部基础数据标准完成应用系统和数据库设计开发，业务系统平稳高效运行；资金结算接入住建部银行结算系统，实现了公积金资金管理效能和公共服务效率双提升。
（四）当年获得荣誉情况
荣获葫芦岛市《全市优化营商环境集体二等功》；《脱贫攻坚工作优秀工作队》；《2015-2017年度文明机关》，《2015-2017年度文明科室》。
葫芦岛市住房公积金管理中心
2018年3月28日
