《葫芦岛市住房公积金2022年年度报告》解读

　　根据住建部《关于做好公积金2022年年度报告披露工作的通知》要求，葫芦岛市住房公积金发布了《葫芦岛住房公积金2022年年度报告》。报告总体反映了葫芦岛市住房公积金过去一年的各项业务运行情况，全面总结了中心认真贯彻落实国家、省市各项决策部署，积极发挥住房公积金对支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展所做出的作用和努力。

　　一、缴存篇

　　(一)住房公积金扩面建制稳步增长

　　2018-2022年，实缴单位数量呈现出稳步增长趋势。其中，2018年实缴单位1155户，2019年实缴单位1241户，2020年实缴单位1297户， 2021年实缴单位1487户，2022年实缴单位1549户。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金实缴单位数情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　2018-2022年，住房公积金缴存额呈稳步上升趋势。2018年全市缴存额达19.15亿元，2019年20.36亿元，2020年21.81亿元，2021年22.28亿元,2022年24.69亿元。住房公积金累计缴存总额达239.43亿元，进一步夯实壮大了住房公积金制度的发展基础，为资金使用提供了有力保障。相比2018年，2022年缴存额增加了5.54亿元，上升幅度达28.93%。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金缴存金额情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　(二)以公有制单位为主体，非公有制单位呈稳步上升态势

　　2022年，我市公有制单位实缴职工人数在实缴职工总数中占比达到81.11%，非公有制单位实缴职工人数占比实缴职工总数18.56%。

　　2022年葫芦岛市住房公积金实缴职工所属单位占比情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　随着公积金扩面建制工作推进，非公有制单位缴存意识增强，非公有制单位的实缴职工数占比逐年上升。2022年新开户职工中，非公有制单位占56.86%，成为住房公积金制度的生力军。

　　2022年葫芦岛市住房公积金新开户职工单位性质分类占比情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　(三)中低收入职工群体为缴存主力

　　按收入群体分类，2022年，葫芦岛市住房公积金实缴职工中低收入群体占98.88%，高收入群体占1.12%。中、低收入职工成为住房公积金的缴存主力军，住房公积金受益面不断扩大。

　　2022年葫芦岛市住房公积金实缴职工不同收入群体占比情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　二、提取篇

　　（一）提取额快速增长支持职工住房消费力度加强

　　历年《年度报告》显示，从2018年-2022年近五年，2018年提取额11.90亿，2019年提取额13.09亿元，2020年提取额14.57亿元，2021年提取额15.41亿元，2022年提取额15.65亿元。其中2022年相较于2018年净增长额3.75亿元，同比增长31.5%，报告显示近五年，住房公积金提取实现了进一步的增长，随着住房公积金提取使用范围的不断拓展，仅2022年通过提取分享住房公积金红利的职工已达到40.6万人次，比2018年高达12.87万人次，逐年呈递增上涨。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金提取金额和人次情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　（二）住房公积金提取接近七成用于住房消费，体现住房公积金的住房保障功能

　　在历年提取中,2018年住房消费类占提取总额的61.38%，2019年住房消费类占提取总额的69.95%，2020年住房消费类占提取总额的64.23%。2021住房消费类占提取总额的70.15%，2022住房消费类占提取总额的68.24%.从5年数据来看，住房消费类提取继续占提取主导地位，有效降低了职工购房成本，进一步提升职工住房消费能力，突出了住房公积金主要解决职工住房问题的功能，支持住房消费作用明显。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金住房消费提取与非住房提取情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　2022年职工提取住房公积金的用途依然主要以住房消费类（含偿还购房贷款本息，购买、建造、翻建、大修自住住房占9.74%，租赁住房2.06%）为主。其中最大的细分用途是偿还购房贷款本息，2022年度该用途的提取金额高达9.42亿元，占比为88.2%。

　　2022年消费类提取个占比情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　另一方面，非消费类提取主要为离退休人员销户提取金额高达4.1亿元,占比为82.49%。其余为完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占12.88%，其他占4.63%。

　　2022年非消费类提取个性占比情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　按照提取职工收入分类，2022年，提取职工中，中、低收入占97.86%，高收入占2.14%，体现了住房公积金坚持向中低收入家庭倾斜，使更多的中低收入家庭受惠，充分体现住房公积金“取之于民、用之于民”的惠民思想。

　　2022年低、中和高收入人群占比情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　三、个贷篇

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金贷款发放情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　2022年，中心对《葫芦岛市个人住房公积金贷款管理办法》和《葫芦岛市个人住房公积金贷款实施细则》进行了全面的调整，从政策层面完成对个贷业务的规范与完善，保证个贷业务的高效、稳定开展。

　　2022年受疫情影响，我市房地产市场低迷，全年贷款发放户数和发放量较2021年相比均都有大幅下降，其中2021年，发放个人住房贷款0.46万笔17.07亿元，2022年发放个人住房贷款0.23万笔8.42亿元，同比分别下降50%、50.67%。

　　（一）公积金贷款已经覆盖全市，缴存职工都可以通过低利息公积金贷款实现住房梦。

　　2022年葫芦岛市住房公积金贷款发放户数情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　通过图表所示，2022年公积金放贷2322户，主要集中在商品房和二手房，同比2021年二手房所占比例略有上升，公积金贷款对增量房市场支持力度呈逐年增大的趋势。

　　(二)2022年职工贷款笔数中，按购房户型面积区分，购买144平米以下的普通商品住房贷款笔数占总贷款笔数的90.01%，充分体现了住房公积金贷款主要满足有刚性住房需求的职工，住房公积金贷款使职工受益显著。

　　2022年葫芦岛市住房公积金贷款发放按购房面积分类情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　(三)2022年公积金贷款对象中，中低收入家庭占比98.15%，其中低收入职工家庭年均比重52.15%，中等收入家庭年均比重45.99%。

　　2022年葫芦岛市住房公积金贷款发放按家庭收入分类情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　(四)公积金贷款按首套房、二套房分类。

　　2022年葫芦岛市住房公积金贷款发放按购买套数分类情况

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金2022年年报

　　如图所示，葫芦岛市公积金一直积极支持缴存职工的基本住房需求，抑制投机、投资性购房需求，体现了住房公积金制度支持“刚需”的住房金融初衷。

　　四、财务篇

　　（一）业务收入：2022年业务收入34391.38万元，同比增长4.87%，其中委托贷款利息收入30490.79万元，占业务收入的88.66%。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金业务收入情况表

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　（二）业务支出：2022年业务支出17611万元，同比增长9.49%，其中支付职工住房公积金利息支出16396.64万元，占业务支出的93.1%。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金业务支出情况表

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　（三）增值收益：2022年，实现增值收益16780.38万元，增值收益率1.55%。结合各项政策要求和资金情况，进一步科学运作资金，合理制定资金存储使用计划，优化定期存款结构，稳步提升资金收益，有效防范和化解资金流动性风险，为支持地方经济社会发展加快建设富裕文明充满活力的现代化城市做出了积极贡献。

　　2018-2022年葫芦岛市住房公积金增值收益情况表

　　数据来源：葫芦岛市住房公积金历年年报

　　（四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金835.38万元，提取管理费用2245万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13700万元。

　　2022年葫芦岛市住房公积金增值收益分配情况表

　　数据来源：葫芦岛市住房公积2022年年报

　　截至2022年末，增值收益用于支持城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金累计高达90877.26万元，有力支持了我市保障性住房建设，充分发挥了公积金的社会效益，并为财政提供了强有力的资金支持。

　　解读单位：葫芦岛市住房公积金管理中心

　　解读人：财务科

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